Créer de bonnes conditions d’éclairage naturel était l’une des exigences qui tenaient particulièrement à cœur au client, c’est pourquoi les trois patios intérieurs du bâtiment sont particulièrement importants. Conçue comme un trapèze irrégulier en plan, la construction s’ouvre sur le côté ouest et, avec ses quelque 40 mètres, elle est presque deux fois plus longue que le côté est, qui mesure environ 22 mètres. Les bureaux et les salles de réunion sont principalement situés les côtés longitudinaux mesurant 80 mètres et orientés vers le sud et le nord.

De l’extérieur, le bâtiment se présente comme un édifice de trois étages mais, à l’intérieur, il surprend par ses cours de différentes hauteurs et dimensions.

Au deuxième étage, le bâtiment ne forme ainsi « plus qu’un » anneau entourant l’espace intérieur, dans lequel se trouvent, outre les bureaux et les salles de réunion, la grande salle à manger, qui peut également servir temporairement de salle de conférence. L’étage supérieur est en porte-à-faux de 1,5 mètre de tous côtés par rapport au rez-de-chaussée. Deux escaliers en colimaçon s’ouvrent directement sur deux des cours intérieures ; leur forme et leur style rappellent, dans le meilleur sens du terme, l’architecture des années 1950. Le plan d’aménagement prévoyait initialement 155 postes de travail pour l’emménagement dans le bâtiment fin 2023, un nombre qui devrait passer à 260 d’ici 2028.

Structure ossature en bois lamellé-collé et BauBuche

Les structures primaires et secondaires de l’immeuble de bureaux ont été construites en bois lamellé-collé et en BauBuche. Les charges verticales s’exercent par des poteaux carrés en lamellé-collé mesurant 32 cm de de section. Au rez-de-chaussée, ils sont disposés le long des façades à une distance de 4 m, puis le long des couloirs de circulation à une distance de 8 m. Sur ces poteaux en bois lamellé-collé reposent des poutres en BauBuche pouvant atteindre 8 m de long, dont les dimensions de sections varient en fonction de leur emplacement dans le bâtiment. Les faux-plafonds et le toit sont constitués d’éléments en caisson, qui servent d’éléments acoustiques dans les bureaux et les salles de réunion, mais d’éléments standards dans les couloirs.

Ces couloirs desservent les pièces situées le long des façades longitudinales. On y trouve les poteaux disposés en une double rangée, moyennant un entraxe de 2 m, de sorte que la largeur intérieure dans ces zones est de 1,68 m. Une grande partie de la technologie du bâtiment a pu être logée dans les faux plafonds de ces zones de couloirs, qui ont été abaissés d’environ un mètre. Le système de ventilation a été intégré dans des rainures de 8 cm de profondeur réalisées dans les poutres en BauBuche.

Le bâtiment est construit en sous-sol selon une construction massive ; le terrain, qui présente une pente de 2,50 m entre l’angle sud-ouest et l’angle nord-est, fait que le rez-de-chaussée est partiellement enterré côté est, alors qu’il est de plain-pied côté ouest. Les locaux techniques et les espaces de stockage sont de ce fait situés côté est. De plus, il y a deux niveaux de sous-sol qui constituent un parking de 180 places au total. Outre les fondations, les deux noyaux techniques pour les cages d’escalier, les ascenseurs et les sanitaires sont également construits en béton armé et contribuent à la rigidité de la structure.

Le BauBuche : un matériau complémentaire très efficace dans des zones spécifiques

Même s’il n’est visible « à l’œil nu » qu’à très peu d’endroits, le BauBuche constitue néanmoins un élément essentiel de la structure porteuse. En effet, du fait des propriétés du bois dur hautement résistant, toutes les poutres principales et de façade ont été réalisées avec ce bois dans la classe de résistance GL 75h. Le BauBuche est très performant aussi bien en flexion qu’en compression transversale de sorte que, par exemple, la hauteur des poutres a pu être réduite par rapport à une conception alternative utilisant du bois lamellé-collé d’épicéa. Par conséquent, les poutres, d’une largeur respective de 30 cm et 32 ​​cm, présentent des hauteurs différentes selon leur emplacement dans le bâtiment. Par exemple, sur l’axe F, entre le couloir et les salles de réunion au rez-de-chaussée, côté sud, la hauteur est de 60 cm, tandis que pour les poutres situées sur les axes extérieurs au dernier étage, il fallait une hauteur de seulement 36 cm ou 32 cm. Des charges particulièrement importantes doivent également être supportées au niveau des terrasses de la cour intérieure, au deuxième étage. C’est pourquoi le plafond à caissons creux a été dimensionné pour une hauteur un peu inférieure à 45 cm, tout comme la poutre en BauBuche qui mesure tout de même 68 cm.

Le maître d’ouvrage a notamment tenu compte du principe de durabilité dans la construction de ses bureaux en utilisant le bois lamellé-collé et le BauBuche de manière très différenciée, ce qui a également influencé la conception architecturale – même si le BauBuche n’est pas toujours visible. Le facteur déterminant a été la capacité portante du BauBuche qui est comparable à celle de l’acier, qui permet ainsi d’éviter d’avoir recours à énormément d’acier. Le choix du BauBuche a permis l’utilisation d’une matière première à la fois renouvelable et très résistante, tout en optimisant l’utilisation des matériaux.

Conclusion et perspectives

La flexibilité de la configuration, grâce à l’ossature en bois, permet de s’adapter facilement à l’évolution des modes de travail ou de subdiviser le bâtiment en unités plus petites, ce qui a un effet positif sur la longévité du bâtiment.

Les poutres principales sont en BauBuche. Les éléments de plafond reposent sur ces poutres. Les poutres utilisées sont des poutres de classe de résistance GL 75h. Le BauBuche a été choisi pour ses excellentes caractéristiques de résistance à la flexion et au cisaillement. Ceci a permis de réaliser des poutres plus fines. La bonne résistance à la compression latérale du matériau a également permis de supprimer ou de réduire les renforts contre la compression latérale au niveau des jonctions entre étages. En principe, il aurait également été possible de réaliser la construction en bois lamellé-collé d’épicéa. Cependant, pour des raisons architecturales, il aurait fallu des sections transversales minces. Les composants sont dans une large mesure fixés mécaniquement et, si une déconstruction est réalisée ultérieurement, ils peuvent être démontés séparément pour être recyclés ou jetés. Les installations technologiques du bâtiment sont entièrement accessibles par les éléments de plafond fixés de manière visible. Les structures primaires et secondaires, réalisées en épicéa et en hêtre, ainsi que les éléments du plafond, absorbent environ 1 400 tonnes de CO₂.

text by: Susanne Jacob-Freitag, Karlsruhe

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